• Allgemeine Verwaltung

►Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
►Verhandlungen mit Behörden, Hausmeistern, Lieferanten etc.
►Bearbeitung von Beschwerden
►Abschluss von Dienstleistungsverträgen (z.B. Wartung, Versicherung,
    Energie)

 

• Kaufmännische Verwaltung

►Übersichtliche Objektbuchführung
►Bildung und Verwaltung der Rücklagen
►Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
►Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
►Durchführung der jährlichen Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
►Miet- bzw. Hausgeldinkasso
►Mahn- bzw. Klageverfahren bei säumigen Zahlern
►Abschluss und Pflege von Mietverträgen
►Bezahlung und Verbuchung der laufenden Kosten der Immobilie

 

• Technische Verwaltung

►Technische Überprüfung der Immobilie durch regelmäßige Begehung
►Vorbereitung und Veranlassung von Handwerkerangeboten bzw.
    Ausschreibungen
►Vergabe und Überwachung von Instandsetzungs- und
    Instandhaltungsmaßnahmen incl. deren Abrechnung
►Bearbeitung von Versicherungsfällen
►Bei Bedarf Einschaltung von Architekten, Fachingenieuren
    und Sachverständigen
►Beratung bei der Nutzung alternativer Energien
►Beratung rund um den Energiepass